Immobilienrecht

Immobilienrecht in der Türkei hat mit dem Ansteigen ausländischer Investitionen erheblich an Bedeutung
gewonnen. Zunehmend können türkische Immobilien auch als Sicherheiten eingesetzt werden
(vgl. ein Bericht der Deutschen Bank [2.604 KB] ).

Das türkische Immobilienrecht unterscheidet sich jedoch in vielen Punkten vom deutschen Recht.
Ähnlichkeiten gibt es mit dem Schweizer und dem spanischen Recht. Nach wie vor gibt es Restriktionen
für den Immobilienerwerb durch Ausländer. Abgesehen von existierenden Regelungen führen Umstände
zu Verunsicherung, welche oft irrationale Wurzeln haben (vgl. hier [225 KB] ).

Einen Sonderfall stellt der Immobilienerwerb durch türkische Kapitalgesellschaften mit ausländischer
Kapitalbeteiligung dar. Die Rechtslage suggeriert, dass der Immobilienerwerb für solche Gesellschaften
völlig unproblematisch sei. Die Praxis sieht leider anders aus. Bürokratische Hürden mit zweifelhafter
rechtlicher Grundlage führen hin und wieder zu schwer nachvollziehbaren Behinderungen ausländischer
Investoren (vgl. hier [225 KB] ).

Mit etwas juristischer und praktischer Phantasie lassen sich jedoch Lösungen entwickeln. Unsere eigene
Beratungsgesellschaft RUMPF CONSULTING in Istanbul unterstützt unsere Mandanten bei der Suche nach
einer geeigneten Liegenschaft und den Formalitäten des Erwerbs einer Immobilie in der Türkei, bis hin zu
treuhänderischen Verwaltung.

Für Projekte jeder Größenordnung führen wir für unsere Mandanten eine umfassende Analyse zum Status der Immobilie durch (due dilligence). Erwerbern kleinerer Einheiten wie Wohnungen und Ferienhäusern empfehlen wir, sich vor der Kaufentscheidung über wichtige Formalien zu erkundigen (siehe auch unsere Broschüren).
Ist die Kaufentscheidung bereits gefallen, prüfen wir aufgrund der vorgelegten schriftlichen Informationen die Situation und weisen Sie ggf. auf rechtliche und faktische Risiken hin.

In Zusammenarbeit mit den Rechtsanwälten und Notaren Dr. Gaupp & Coll. unterstützen wir unsere
Mandanten auch in allen Fragen des deutschen Immobilienrechts, von der Beratung bis zur
notariellen Beurkundung.